Come diventare agente immobiliare: la guida completa

Diventare un agente immobiliare richiede una combinazione di competenze, conoscenze e impegno. Se stai considerando di intraprendere questa carriera appassionante, è essenziale comprendere l’iter dettagliato per diventare un agente immobiliare di successo. Segui questa guida completa per navigare attraverso i passi chiave necessari per avviare la tua carriera immobiliare.

Chi è l’agente immobiliare?

Secondo l’articolo 1754 c.c.: “l’agente immobiliare è una persona che svolge attività di intermediazione nella compravendita, locazione o affitto di proprietà senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza.” Gli agenti facilitano il processo di transazione immobiliare mettendo in contatto acquirenti e venditori o locatori e affittuari. Svolgono diverse funzioni, come la valutazione delle proprietà, la promozione degli annunci, la gestione delle trattative e la preparazione della documentazione necessaria per la conclusione delle transazioni.

I mediatori immobiliari possono essere autonomi o far parte di agenzie, sono tenuti a essere a conoscenza delle leggi locali riguardanti i pagamenti e devono essere in grado di fornire consulenza agli acquirenti e ai venditori per garantire transazioni legali e conformi alle normative vigenti.

Requisiti necessari per diventare agente immobiliare

I requisiti per diventare un agente immobiliare possono differire a seconda delle leggi e delle normative specifiche del paese o della regione di riferimento.

Requisiti personali

• Beneficiare dei diritti civili
• Avere la residenza nella stessa provincia della Camera di Commercio in cui si effettua la richiesta di iscrizione
• Essere cittadini italiani o europei, oppure avere la residenza in Italia.
• Essere maggiorenni

Requisiti morali

• Non aver ricevuto dichiarazione di fallimento
• Non essere stato oggetto di provvedimenti di prevenzione definitivi
• Non aver subito condanne detentive per reati contemplati dalla legge sugli assegni
• Non aver subito condanne per reati quali omicidio volontario, furto, rapina, estorsione, truffa, appropriazione indebita, ricettazione ed emissione di assegni a vuoto
• Non aver subito condanne per reati quali: furto, rapina, omicidio volontario, estorsione, truffa, appropriazione indebita, ricettazione, e emissione di assegni a vuoto
• Non aver riportato condanne per reati legati alla fede pubblica, alla pubblica amministrazione, all’amministrazione della giustizia, al commercio, all’economia pubblica e  all’industria 
• Non avere ricevuto condanne per reati non colposi diversi da quelli espressamente indicati, per i quali la legge prevede una pena detentiva non inferiore a due anni e non superiore a cinque anni

Requisiti professionali

• Diploma di scuola superiore: l’agente immobiliare deve sviluppare una gamma diversificata di competenze, tra cui marketing, negoziazione, conoscenza del diritto immobiliare e del mercato locale. Nonostante questa richiesta di competenze specializzate, di solito non è obbligatoria una laurea per intraprendere la carriera di agente immobiliare
• Corso di formazione professionale: è obbligatorio superare un esame scritto e orale presso la Camera di Commercio, ottenere la certificazione tramite questo esame è un passaggio fondamentale per conseguire il patentino da agente immobiliare
• Iscrizione al registro delle imprese o al REA: costituisce la certificazione ufficiale dell’attività del professionista e dell’agenzia di sua titolarità o per la quale presta servizio
• L’assicurazione professionale per un agente immobiliare è un elemento essenziale nella gestione del rischio associato alle attività di intermediazione immobiliare. Questa polizza fornisce una protezione contro una serie di rischi e imprevisti che possono verificarsi nel corso della pratica professionale di un agente immobiliare. È importante notare che l’assicurazione non è obbligatoria per il mediatore occasionale

Diventare agente immobiliare: tutti i vantaggi

Intraprendere una carriera da agente immobiliare offre diversi vantaggi tra cui:

• potenziale di guadagno;
• flessibilità oraria;
• varietà di compiti stimolanti; 
• networking;
• possibilità di contribuire attivamente alla formazione delle comunità;

Sebbene vi siano sfide e rischi associati, il successo come agente immobiliare può derivare da una combinazione di competenze, dedizione e adattabilità nel mercato in continua evoluzione.