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I tassi d’interesse restano invariati
Il Consiglio direttivo della BCE dopo la riunione avvenuta il 25 Gennaio 2024 ha annunciato la decisione di mantenere invariati i tre tassi di interesse di riferimento. Di conseguenza, i tassi di interesse presso la banca centrale sono stati confermati rispettivamente al 4,5% per i rifinanziamenti principali, al 4,75% per i prestiti marginali e al 4% per i depositi.
La Banca Centrale Europea si impegna a garantire il ritorno tempestivo dell’inflazione all’obiettivo del 2% a medio termine. Sulla base della valutazione attuale, ritiene che i tassi mantenuti per un periodo sufficientemente lungo contribuiranno in modo significativo al raggiungimento di tale obiettivo.
I tassi d’interesse fissi e variabili
Si osserva una significativa discesa dei tassi d’interesse fissi, scendendo dal 4,08% al 3,35%. Tuttavia, sul mercato attuale è possibile trovare offerte ancora più vantaggiose, con tassi al 3,10% e addirittura al 2,70%, specialmente se si considerano i mutui green:
I mutui green sono prodotti finanziari destinati all’acquisto di immobili a basso impatto ambientale e a elevata efficienza energetica, sono progettati per incentivare e sostenere l’acquisto di abitazioni che rispettano specifici standard ambientali e energetici
La crescente popolarità è attribuibile alla possibilità di acquistare un immobile in classe energetica A o B, ottenendo una riduzione del tasso di interesse del mutuo fino a 40 punti base.
Il tasso d’interesse variabile più basso si attesta al 4,71%, rendendo il tasso fisso maggiormente consigliato per la sicurezza e la convenienza. Le richieste di mutui a tasso variabile rappresentano solo il 2,6% del totale nelle prime settimane del 2024, mentre i mutui a tasso fisso costituiscono il 96,2%.
Secondo il Corriere della Sera: “Lo strumento a cui si ricorre per prospettare l’andamento dei finanziamenti variabili è la quotazione dei futures sull’Euribor. Gli ultimi dati dicono che a fine 2024 il parametro a tre mesi dovrebbe scendere di 1,5 punti rispetto al valore attuale e che nel 2025 dovrebbe risultare più basso di altri 50 centesimi. Sono previsioni che sostanzialmente si basano su un fatto e su un’aspettativa.”
Consigli per i consumatori
Monitoraggio costante del mercato
Gli acquirenti e i rifinanziatori devono impegnarsi in un monitoraggio costante delle tendenze di mercato. Le fluttuazioni possono offrire opportunità, e una conoscenza approfondita delle condizioni finanziarie può aiutare a prendere decisioni informate.
Confronto delle offerte
Data la possibile variazione dei tassi d’interesse dei mutui, è consigliabile confrontare attentamente le offerte di diverse istituzioni finanziarie. Una ricerca approfondita può portare a condizioni più favorevoli e risparmi significativi nel lungo periodo.
Pianificazione finanziaria a lungo termine
La pianificazione finanziaria a lungo termine rimane cruciale. Considerare la propria situazione finanziaria complessiva, le prospettive di carriera e gli obiettivi di vita prima di impegnarsi in nuovi mutui o finanziamenti.