Coldwell Banker presenta la prima edizione del Previews Luxury Market report del 2014
Tutto il real estate può essere locale, ma quando si tratta di immobili di prestigio, è anche globale. Coldwell Banker Previews International ® con il suo ultimo Report sul mercato del lusso (Luxury Market Report 2014) ha dimostrato ancora una volta che questo adagio è vero. Il rapporto registra i trend immobiliari e le attività di mercato nelle enclavi esclusive del lusso come Beverly Hills e dei mercati in ascesa come Istanbul, fornendo un ampio quadro del panorama delle abitazioni di lusso.
“Negli Stati Uniti – dichiara Ginette Wright, Vice Presidente di Previews NRT – siamo fortunati ad avere accesso a servizi MLS che forniscono informazioni dettagliate sulle transazioni immobiliari; ma raramente vediamo queste informazioni aggregate per proprietà di prestigio così come facciamo nel nostro report. I consumatori benestanti oggi possono cercare con le stesse probabilità informazioni su quello che sta accadendo nel loro cortile di casa così come in tutto il paese. Il nostro obiettivo è quello di dare loro una visione onnicomprensiva di ciò che sta accadendo su scala più ampia per integrare ciò già essi già conosco a livello locale.”
Questo l’elenco degli argomenti trattati nel primo Previews Luxury Market Report del 2014:
- Luxury Market Index: il Luxury Market Index risponde alla domanda: “Quali sono i mercati immobiliari di lusso ad avere avuto i migliori risultati complessivi?” Per la prima volta in questo settore, l’indice mette a confronto l’attività immobiliare di 100 mercati del lusso negli Stati Uniti, utilizzando come misure i dati annuali delle unità vendute, il volume, media e mediana di prezzo di vendita e altro. I risultati dell’indice sono destinati a darvi una comprensione più oggettiva del mercato immobiliare di lusso nel suo complesso.
- Previews Top 20: CAP e Città dove sono state registrate le migliori acquisizione e vendite di proprietà di prestigio (dati riferiti esclusivamente al mercato USA). Se vi state chiedendo in quali mercati si stanno vendendo la maggior parte delle proprietà di lusso o quali sono le località con le migliori proposte, non aspettate oltre e guardate questa ormai famosa graduatoria. New York, come al solito, guida le classifiche di prezzo, ma aspettatevi delle sorprese quest’anno. San Francisco, per la prima volta, è in cima alla lista delle città degli Stati Uniti con il più alto numero di vendite effettuate nella categoria “prezzo superiore ad 1 milione di dollari”. New entry in questa classifica anche Seattle e Austin. (Il settore tecnologico potrebbe essere in parte responsabile?) Anche la Florida ha dato una dimostrazione di forza nelle categorie “proposte con prezzo superiore a 1 milione di dollari” e “proposte con prezzo superiore a 10 milioni di dollari”
- Mercato nazionale (sempre USA): sogni le Hawaii? Potresti desiderare di esplorare mercato di Honolulu per prima cosa. Acquirenti benestanti provenienti da Stati Uniti, Canada, Pacifico e Asia stanno facendo un tuffo nella capitale delle Hawaii, mentre la prima enclave di clienti extra lusso approdata lungo la costa di Honolulu sta vivendo una grande rinascita. E se siete più in vena di una città come New York invece? Potreste trovare interessante la comparazione dei quattro codici postali Manhattan, soprattutto per farvi un’idea più precisa di quanto più (o meno) possa valere il vostro investimento.
- Mercato internazionale: Turchia. La Turchia è diventata un mercato del lusso in rapida crescita, con Istanbul come sua perla. La città “dove l’oriente incontra l’occidente” ha visto un’ampia crescita di una classe abbiente che inizia a richiedere una più ampia varietà di prodotti e di esperienze di lusso, comprese le proprietà di fascia alta.
Volete saperne di più? Scaricate qui l’edizione completa del Luxury Market Report 2014 (in inglese)
All real estate may be local—but when it comes to luxury, it’s also global. Coldwell Banker Previews International® has proven that adage true once again with its latest Luxury Market Report. The report tracks real estate trends and market activity in top luxury enclaves like Beverly Hills and up-and-coming markets like Istanbul, providing a broad picture of the luxury housing landscape.
“In the United States, we’re fortunate to have access to Multiple Listing Services that provide detailed information on real estate transactions,” says Ginette Wright, vice president of Previews NRT. “But rarely do we see this information aggregated for luxury housing as we have done in our report. Today’s affluent consumers are just as likely to seek out information on what’s happening in their own backyard as they are across the country. Our goal is to give them an all-encompassing view of what’s happening on a broader scale to supplement what they may know is happening locally.”
Here is a snapshot of what’s inside the first Luxury Market Report of 2014.
- Luxury Market Index—The Luxury Market Index answers the question, “Which luxury housing markets are performing best overall?” As the first of its kind for the industry, the index compares the real estate activity of 100 luxury markets across the United States, using measurements such as annualized sales in units, volume, average and median sale price and others. The index results are intended to give you a better, more objective understanding of the luxury real estate marketplace as a whole.
- Previews Top 20: ZIP Codes and Cities for Luxury Sales and Listings—If you’re wondering which markets are selling the most luxury homes or have the highest inventory levels, look no further than this popular list. New York typically leads the price charts—but expect some surprises this year. San Francisco topped the list of U.S. cities with the highest number of closed sales in the $1 million+ category for the first time. Newcomers Seattle and Austin also joined the list. (Could the booming tech industry be partly responsible?) Florida also made a strong showing in active listings in the $1 million+ and $10 million+ categories.
- Domestic Spotlights—Dreaming of Hawaii? You might want to explore the Domestic Spotlight on Honolulu first. Affluent homebuyers from the U.S. mainland, Canada, Pacific Basin and Asia are making a splash in Hawaii’s capital city, while a prime ultra luxury enclave along the Honolulu coastline is experiencing a major renaissance. And if you’re more in a New York state of mind? You might find the comparison of four Manhattan Zip codes interesting—especially if you want an idea of how much more (or less) you’ll get for your dollar.
- International Spotlight: Turkey—Turkey has become a fast-growing affluent market, with Istanbul as its pearl. The “East meets West” city has seen a maturing upper class that has demanded a wider variety of luxury products and experiences, including high-end homes.
Want to know more? Download the full edition of the Luxury Market Report here.