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L’acquisto o la vendita di una casa sono eventi importanti nella vita di una persona. Sono processi complessi che richiedono tempo, denaro e conoscenze. Per affrontare al meglio questa esperienza, è importante conoscere alcuni termini utili che vengono utilizzati nel mondo immobiliare.
Ecco perché abbiamo deciso di stilare una lista di termini con cui potreste avere a che fare nel processo di compravendita di un immobile!
Termini utili
Offerta d’acquisto
L’offerta d’acquisto è un documento in cui un potenziale acquirente dichiara di essere disposto ad acquistare una casa a un determinato prezzo. L’offerta d’acquisto deve essere presentata al venditore in forma scritta e deve includere tutti i termini e le condizioni della transazione.
Contratto preliminare
Il contratto preliminare è un documento che vincola le parti a concludere un futuro contratto definitivo. Il contratto preliminare deve includere tutti i termini e le condizioni della transazione, compresi il prezzo, la data di chiusura e le modalità di pagamento.
Chiusura
La chiusura è il momento in cui l’acquirente e il venditore trasferiscono la proprietà della casa e completano la transazione. La chiusura avviene presso un notaio e deve essere presenziata da entrambe le parti.
Mutuo
Un mutuo è un prestito concesso da una banca o da un’altra istituzione finanziaria per l’acquisto di una casa. Il mutuo viene rimborsato con rate mensili.
Imposta di registro
L’imposta di registro è un’imposta che deve essere pagata allo Stato per registrare il trasferimento di proprietà di una casa.
Imposta di trasferimento
L’imposta di trasferimento è un’imposta che deve essere pagata allo Stato per registrare il trasferimento di proprietà di una casa.
Imposta di proprietà
L’imposta di proprietà è un‘imposta che deve essere pagata ogni anno allo Stato per il possesso di una casa. L’importo dell’imposta di proprietà varia a seconda della località e del valore della casa.
Assicurazione sulla casa
L’assicurazione sulla casa è un’assicurazione che protegge la casa e il suo contenuto da danni accidentali, come incendi, inondazioni e furti. L’assicurazione sulla casa è obbligatoria per la maggior parte dei mutui.
Approvazione del mutuo
L’approvazione del mutuo è il processo attraverso il quale una banca o un’altra istituzione finanziaria valuta la capacità di un acquirente di rimborsare un mutuo. L’approvazione del mutuo richiede la presentazione di una serie di documenti, tra cui il reddito, le passività e il rapporto di credito dell’acquirente.
Valutazione immobiliare
La valutazione è un processo attraverso il quale un valutatore qualificato determina il valore di mercato di una casa. La valutazione viene utilizzata per determinare l’importo del mutuo che può essere concesso all’acquirente.
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