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Se stai pensando di acquistare una casa, è probabile che ti sia chiesto se hai bisogno di un agente immobiliare o meno.
Non ci sono leggi che richiedono la consulenza di un agente, quindi perché preoccuparsi?
In realtà, l’acquisto di una casa senza un agente immobiliare può comportare dei rischi e portare a problemi di cui potresti non essere a conoscenza.
L’acquisto di una casa è forse una delle transazioni più significative con cui avrai a che fare e i vantaggi di avere un agente preparato per l’acquisto di una proprietà sono incommensurabili.
Ci sono molti agenti immobiliari che si concentrano su ciò che è meglio per i loro clienti.
Dovresti essere a conoscenza dei rischi prima di decidere di acquistare senza rappresentanza perché potresti scoprire che i problemi di andare da solo superano i possibili benefici.
Comprare una casa senza un agente immobiliare può essere un “suicidio finanziario” se non stai attento!
Analisi dettagliata del mercato immobiliare.
Gli agenti immobiliari dispongono di strumenti all’avanguardia e di una conoscenza del mercato immobiliare che consente loro di valutare correttamente il valore di ogni immobile in una determinata area.
Senza un agente di vendita potresti rischiare di prendere decisioni non informate.
Una rete di esperti e conoscenze specifiche.
Il settore immobiliare è un settore che richiede significative conoscenze tecniche, legali e amministrative.
Gli agenti immobiliari si affidano a una rete di professionisti qualificati che possono contribuire alla tua transazione: mediatori di mutui, ispettori edili, geometri, esperti di analisi del suolo, notai, etc..
Senza professionisti qualificati, potresti non avere tutte le conoscenze specifiche necessarie, ad esempio, per presentare una promessa di acquisto completa o potresti non conoscere professionisti competenti da consultare per finanziare l’acquisto della tua proprietà.
La promessa di acquisto dell’acquirente può essere respinta, la firma dell’atto notarile può essere ritardata o l’acquirente può ritrovarsi senza proprietà dopo aver già venduto l’altra casa. Ecco perché avere una rete di professionisti qualificati è fondamentale.
Leggi, regolamenti e pratiche burocratiche.
Il diritto immobiliare è complesso. Devi sapere come leggere un contratto prima di firmarlo. È importante completare tutti i documenti necessari in modo corretto, accurato e inviarli entro le scadenze.
Errori legali e passi falsi nelle pratiche burocratiche possono portare a grattacapi seri, a lungo termine e costosi.
Distacco emotivo.
Le emozioni giocano un ruolo importante nella decisione di acquistare una casa. Per alcune persone, “colpo di fulmine” è il fattore decisivo per investire o meno i propri risparmi in una casa o in un condominio.
Spesso è difficile per gli acquirenti avere il distacco emotivo richiesto e potresti non tenere conto di alcuni degli aspetti negativi della proprietà a cui sei interessato.
L’agente immobiliare al tuo fianco ti aiuterà a vedere il tuo potenziale acquisto con il distacco necessario.
Conoscenza dei dettagli di una casa.
Quando inizi a cercare casa per la prima volta, avere un agente di immobiliare al tuo fianco è come avere un assistente personale.
Farà domande per scoprire il tipo di casa che stai cercando, metterà insieme un elenco di proprietà disponibili, organizzerà e ti accompagnerà a mostrare gli appuntamenti per tutte le case che ti interessano.
Dalla ricerca di una casa alla chiusura, l’agente immobiliare ha già affrontato questo percorso un centinaia di volte, quindi sa cosa aspettarsi e le problematiche che potresti incontrare.
Gli imprevisti sono condizioni che devono essere affrontate prima che la vendita vada a buon fine.
In caso di problemi durante l’ispezione a casa, tornerà al tavolo delle trattative per ottenere riparazioni o concessioni. Soprattutto, quando si tratta di negoziare, si atterrà ai numeri nella tua zona di comfort e manterrà la calma in quelle che possono essere “montagne russe” emotive per molti acquirenti di case.
Il giusto costo per la tua futura casa.
L’acquisto di una casa richiede una serie di controlli, che riguardano l’immobile, ma anche le relative documentazioni. È dunque opportuno sapere esattamente cosa controllare per poter verificare l’effettiva vendibilità del bene.
Il prezzo della casa è fissato dal proprietario, che può avere o meno idea di quale sia il valore effettivo della casa. I proprietari di abitazione sono noti per sopravvalutare il valore delle loro case. Il proprietario potrebbe fissare qualsiasi prezzo e non avrai modo di verificarne la validità da solo.
Uno dei vantaggi significativi di avere un agente di acquisto è qualcuno al tuo fianco che può analizzare il valore di mercato per te, evitandoti di incorrere nel rischio di pagare troppo la tua futura casa.