I dati elaborati da Facile.it e Mutui.it su un campione di 15mila richieste delineano un trend ben preciso. Gli italiani dimenticano l’acquisto della seconda casa a scopo di vacanza, a favore dell’acquisto di immobili da mettere a reddito. Soprattutto per quanto concerne le località turistiche e le città universitarie, complice è il boom della formula ad affitto breve.
Se le domande di finanziamento destinate all’acquisto di una seconda casa rappresentano oggi circa il 7% del totale, aumentano rispetto ad un anno fa sia l’importo che gli aspiranti mutuatari hanno cercato di ottenere sia il valore degli immobili seconde case; nel 2017 la richiesta media per questa tipologia di mutuo è stata pari a 121.636 euro (+3,6% rispetto al 2016), mentre il valore medio degli immobili ha raggiunto i 191.691 euro (+4,7% rispetto al 2016).
Se prendiamo in considerazione le isole e la Toscana più di 9 richieste su 10 di mutuo seconda casa riguardano immobili costruiti all’interno dei confini regionali, la percentuale scende al 77% in Lombardia, al 75% per i richiedenti in Abruzzo, al 73,3% in Calabria e addirittura al 68,3% in Piemonte.
Queste differenze trovano spiegazione analizzando ulteriormente i dati; scendendo nel dettaglio, ad esempio, si scopre che, nel 9,5% dei casi i piemontesi acquistano case per le vacanze in Liguria e, forse spinti dal pendolarismo lavorativo o universitario, nel 6% dei casi cercano di comprare in Lombardia. I dati che arrivano dal sud invece, sono veicolati dal bisogno di garantire ai propri figli fuori sede una soluzione abitativa; oltre il 27% acquista altrove soprattutto in Emilia Romagna e Lombardia
La casa ad uso investimento nelle principali città italiane sembra essere, invece, già un must.
A Milano il 74% dei richiedenti è orientato verso l’acquisto di un immobile in città, mentre solo il 17,8% punta verso un’altra regione. A Roma la situazione è analoga con il 72,2% alla ricerca di immobili in città, contro il 14% che si spinge fuori dai confini del Lazio.
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Fonte: Ufficio stampa-Facile.it