Il dato è emerso dal “Rapporto sul mercato immobiliare di Roma e del Lazio” di Scenari immobiliari e Casa.it
Il “Rapporto sul mercato immobiliare di Roma e del Lazio” di Scenari immobiliari e Casa.it, presentato oggi nella Capitale, ha stimato che a Roma sono stati investiti oltre 2 miliardi di euro nel 2019, il 19% del totale nazionale e che nel 2020 saliranno a quasi 3 miliardi, il 23% del totale.
Negli ultimi dieci anni sono stati investiti a Roma, soprattutto in alberghi, commercio e uffici circa 10 miliardi di euro, contro i 25 miliardi di Milano. Il Lazio nel 2019 si conferma il secondo mercato della casa, dopo la Lombardia, con 72.500 compravendite (+11% dal 2018) e prezzi in aumento di quasi 1%.
A fine 2019 nel Lazio si stima che saranno state compravendute 72.500 case (65.500 nel 2018), risultato che confermerà la regione al secondo posto per numero di scambi sul totale nazionale, superata solo dalla Lombardia. A Roma si realizzano oltre la metà delle transazioni avvenute in tutta la regione, con un fatturato che da solo rappresenta il 97% di quello realizzato da tutti i capoluoghi.
Le prospettive della capitale sarebbero buone e la crescita è attesa consolidarsi. “Questa è la città su cui puntare per i prossimi 5 anni”, afferma il presidente di Scenari Immobiliari, Mario Breglia, che descrive un mercato come “una vivacità senza gru”. “Non è il tempo dei grandi cantieri, ma tutto il resto è in movimento”, spiega.
Negli ultimi 12 mesi, le provincie laziali hanno mantenuto stabili i valori dei prezzi medi al metro quadrato, realizzando un incremento di poco inferiore all’1%, dato che si confronta con la crescita zero dei prezzi delle case a livello nazionale.
Luca Rossetto, amministratore delegato del Gruppo Casa.it afferma: “Nella capitale la domanda delle famiglie, registrata attraverso le richieste che provengono sul nostro portale, a ottobre 2019 è aumentata del 29% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente e registriamo anche +44% di visualizzazioni per annuncio”.
Nel mercato immobiliare residenziale romano il prezzo medio di una casa è di circa 340mila euro, con preferenza della domanda, circa il 70% delle transazioni, per bilocali e trilocali. Il fatturato è in crescita ormai dal 2015 con un giro d’affari complessivo che ha superato i dodici miliardi di euro nel 2018. Per l’anno in corso è atteso un aumento di quasi l’8% che dovrebbe portare la città a chiudere il 2019 con 13,2 miliardi di euro di fatturato.
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