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L’inflazione farà aumentare la rata del mutuo? E cosa succederà con il conflitto in Ucraina?
La guerra in Ucraina è in atto, i prezzi aumentano a causa dell’inflazione e la rata del mutuo casa?
C’è aria di cambiamenti nell’economia italiana, si è visto con i prezzi rialzati per bollette e spesa con un rialzo del 5% su base annua e tutto questo non esclude i tassi bancari.
Ma conviene ancora comprare casa con mutuo? Cerchiamo di fare chiarezza.
Mutui, guerra e BCE: cosa succede sul mercato
La dirigenza della BCE si è riunita recentemente per discutere degli aumenti dei tassi.
Christine Lagarde, presidente della Banca Centrale Europea, ha messo in chiaro la situazione esprimento la sua preoccupazione in merito al rialzo che si potrebbe verificare a breve, comunque nel 2022, a causa del conflitto tra Russia e Ucraina.
La BCE ha accusato il colpo soprattuto sui Bond e un aumento del rendimento dei Bund tedeschi all’interno dell’area – 0,35%. Nello stesso tempo è aumentata anche la volatilità dei future con Euribor a 3 mesi e una crescita prevista a breve.
Tassi bancari: quali tenere sotto osservazione
Il tasso fisso Euris deve essere sotto la piena attenzione da parte di coloro che, in passato, hanno deciso di acquistare casa con mutuo che prevedeva questo tipo di tassazione.
Mentre l’Euribor deve essere verificato costantemente da chi ha scelto un tasso variabile che può cambiare da un momento all’altro e senza preavviso a seconda degli sbalzi inflazionistici causati dalla situazione mondiale attuale.
In realtà entrambe le tipologie di tassi non sono direttamente collegati all’inflazione, ma dipendono dall’andamento dei future che in seguito vanno a complicare anche la situazione debitoria e di interessi applicabili ai mutui in essere o da stipulare.
Detto più semplicemente, iniziano la risalita anche solo se c’è il pericolo di rialzo anche se le banche centrali ancora non sono intervenute.
Per questo motivo c’è molta agitazione in queste settimane, nel caso in cui la BCE decida di aumentare i tassi per comprare casa con mutuo, anche la rata avrà un rialzo.
Acquisto casa con mutuo: conviene ancora?
Nella situazione che si è venuta a creare in questi anni e ultimamente con la guerra in Ucraina in atto, è conveniente comprare casa con mutuo?
Gli italiani amano investire sul mattone e avere una casa di proprietà in cui abitare, ma ora la situazione fa molto pensare e dubitare sul da farsi.
Quali sono i rischi? Attualmente si potrebbe ancora accedere a mutui con tassi ribassati a tasso fisso, ma nei prossimi mesi si prevede una crescita.
Non è semplice prevedere il futuro in questa situazione così instabile e incerta, ma già nel primo mese dell’anno 2022 si sono verificati aumenti, anche se leggeri, sul tasso fisso medio per muti stipulati per la durata di 20/30 anni.
Stiamo parlando di un rialzo che va da 1,18% presente a dicembre 2021 a 1,25% di gennaio di quest’anno, c’è stata invece stabilità sui tassi variabili che restano sullo 0,75%.
Tali rialzi sono dovuti all’Eurirs, ovvero il tasso di riferimento interbancario che è aumentato significativamente e ci si aspetta che resti sotto 2%.
Quindi l’aumento del tasso relativo all’acquisto casa con mutuo è previsto e inevitabile, ma una nota positiva viene spesa dagli esperti che ritengono che non sarà un rialzo eccessivo.
Ci si aspetta quindi una salita progressiva del costo della rata del mutuo ma con un impatto limitato sulle finanze degli italiani.
Questa previsione rassicurante viene definita da due principali motivazioni, prima di tutto l’indice Euribor che sono ben saldi e attualmente fermi sotto lo zero, questo determina un maggiore tempo di rialzo dei tassi.
La seconda motivazione riguarda è data dal fatto che molti mutui già in essere sono già predisposti con tasso Floor quindi stanno già pagando un rialzo in quanto per questo genere di tassazione è prevista una percentuale più alta in caso di Euribor negativo.
Alla domanda se conviene ancora comprare casa con mutuo, quindi, possiamo solo dire che sono già previsti lievi rialzi e quindi si dovranno fissare le quote a seconda della tipologia di mutuo casa da stipulare con la Banca.
Non si deve certo rinunciare al progetto di acquistare immobili, ma con la consapevolezza di ciò che potrebbe accadere, ovvero un lieve aumento temporaneo della rata mensile.